10 Rue GARLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 161,3 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 735 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773742133850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03089080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
66142773742133850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 275 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 665 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 260 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 791 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 369 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 799 587 $ Poids 92 % |
| 4 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 325 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 620 385 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 258 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 878 257 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 769 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 874 758 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 722 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +49 327 $ | 775 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 236 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 787 031 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 198 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 847 189 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 836 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +63 770 $ | 955 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 4343, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-10-20 · 702 m · Vendu 585 000 $ (3 665 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 613 073 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, Rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 312 m · Vendu 692 000 $ (4 416 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 793 899 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.