25 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 177,2 m² · constr. 1974 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 662 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773742258010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03087620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
662 300 $
ID provincial
66142773742258010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 262 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 882 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 272 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 790 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 275 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 672 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 418 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 777 165 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 247 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 799 696 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 642 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 793 298 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 404 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 807 281 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 254 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 792 779 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 828 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +27 330 $ | 961 564 $ Poids 71 % |
| 10 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 327 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 992 068 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 369 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 625 510 $ Poids 69 % |
| 12 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 594 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 755 858 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.