3 Rue OXFORD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 636 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773742881060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
66142773742881060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 39 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 156 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 442 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 674 509 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 664 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 679 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 688 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 421 181 $ Poids 74 % |
| 5 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 826 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 670 314 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 246 m · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 772 703 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 211 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 484 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 782 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 387 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 495 174 $ Poids 69 % |
| 9 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 332 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −50 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 854 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 664 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 537 832 $ Poids 68 % |
| 11 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 490 m · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 117 881 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 657 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 679 223 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.