24 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 213,2 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 678 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773743002160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03087140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
66142773743002160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 156 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 864 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 370 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 849 593 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 84 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 026 603 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 437 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 899 323 $ Poids 74 % |
| 5 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 583 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 892 948 $ Poids 69 % |
| 6 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 575 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 825 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 761 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 892 471 $ Poids 67 % |
| 8 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 964 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 868 897 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 723 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 697 072 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 673 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 892 933 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 845 661 $ Poids 63 % |
| 12 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 777 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 968 565 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.