21 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 228,5 m² · constr. 1974 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 867 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773743580240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03087580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
867 200 $
ID provincial
66142773743580240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 184 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 896 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 26 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 058 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 432 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 929 280 $ Poids 67 % |
| 4 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 720 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 999 262 $ Poids 65 % |
| 5 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 417 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 215 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 880 375 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 840 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 861 416 $ Poids 62 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 902 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 834 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −53 795 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 142 535 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 875 676 $ Poids 59 % |
| 10 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 757 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 791 377 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 604 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 504 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 790 706 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 792 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 434 396 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.