11 Rue GARLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 160 m² · constr. 1973 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 606 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773743627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03114080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
66142773743627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 48 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 310 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 633 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 236 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 755 682 $ Poids 95 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 484 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 763 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 721 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 835 698 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 471 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 593 417 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 289 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 839 608 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 680 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 743 093 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 809 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 910 541 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 324 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 809 591 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, Rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 259 m · Vendu 692 000 $ (4 416 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 759 889 $ Poids 67 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 359 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 766 $ Poids 66 % |
| 12 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 275 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 944 108 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.