559 Rue SHAKESPEARE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 175,8 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 794 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773744709850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03114260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
66142773744709850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 356 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 665 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 383 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 875 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 288 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 770 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 480 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 853 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 305 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 792 737 $ Poids 78 % |
| 6 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 220 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 984 159 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 840 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 953 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 385 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 786 312 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 602 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 800 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 813 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 786 852 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-26 · 352 m · Vendu 825 000 $ (4 777 $/m²) 172,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 908 780 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 735 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 875 625 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.