7 Rue OXFORD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 560 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773751098060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
66142773751098060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 156 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 648 225 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 452 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 690 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 203 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 801 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 361 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 849 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 634 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 694 759 $ Poids 75 % |
| 6 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 81 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 724 154 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 626 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 696 483 $ Poids 72 % |
| 8 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 854 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 685 861 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 259 m · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 790 858 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 375 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 506 662 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 556 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 378 408 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 495 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 428 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 781 812 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.