74 Rue BONIFACE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 223,6 m² · constr. 1984 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 772 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773760012910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
772 500 $
ID provincial
66142773760012910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 333 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 931 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 283 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 097 572 $ Poids 87 % |
| 3 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 450 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 033 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 300 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 960 686 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 554 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +43 643 $ | 892 787 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 814 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 908 163 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 916 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 879 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 951 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +46 491 $ | 881 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 582 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 980 112 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 469 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 742 966 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 523 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 451 047 $ Poids 62 % |
| 12 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 687 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −65 722 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 191 608 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.