162 Rue CHAPLEAU · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 164,6 m² · constr. 1984 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 679 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773760066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
66142773760066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 167 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 814 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 212 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 806 896 $ Poids 93 % |
| 3 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 523 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 679 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 113 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 893 711 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 651 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 973 073 $ Poids 82 % |
| 6 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 621 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 891 047 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 349 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 631 515 $ Poids 78 % |
| 8 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 115 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 800 983 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 567 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +55 904 $ | 788 858 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 366 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +51 310 $ | 804 919 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 122 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 862 894 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-26 · 155 m · Vendu 825 000 $ (4 777 $/m²) 172,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 927 403 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.