72 Rue BONIFACE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 187,6 m² · constr. 1984 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 750 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773760184440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
66142773760184440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 339 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +51 310 $ | 850 607 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 120 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 847 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 129 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 946 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 721 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 837 039 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 451 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 948 $ Poids 78 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 669 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 765 819 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 699 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 880 119 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 115 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 850 206 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 460 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 835 862 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 642 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 1 035 212 $ Poids 71 % |
| 11 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 871 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 252 904 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 718 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 990 591 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.