160 Rue CHAPLEAU · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 173,4 m² · constr. 1984 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 674 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773760207880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
66142773760207880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 96 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 913 776 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 133 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 818 854 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 182 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 834 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 197 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 827 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 369 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +51 310 $ | 822 399 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 634 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 996 848 $ Poids 83 % |
| 7 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 531 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 697 037 $ Poids 81 % |
| 8 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 81 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 821 633 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 603 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 913 285 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 368 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 646 527 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-26 · 138 m · Vendu 825 000 $ (4 777 $/m²) 172,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 948 422 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 549 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +55 904 $ | 807 209 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.