68 Rue BONIFACE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 165 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 293,6 m² · constr. 1984 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 500 $
Rôle antérieur 1 143 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773760557270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 700 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
1 143 300 $
ID provincial
66142773760557270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 389 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 936 936 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 400 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 828 255 $ Poids 77 % |
| 3 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 552 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 848 112 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 574 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 508 834 $ Poids 54 % |
| 5 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 753 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +104 669 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 361 999 $ Poids 53 % |
| 6 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 786 230 $ Poids 50 % |
| 7 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 806 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +57 517 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 891 987 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 247 905 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 341 775 $ Poids 42 % |
| 10 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −60 190 $ | 975 447 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 338 974 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue du Berkshire, Kirkland 2025-04-25 · 998 m · Vendu 1 150 000 $ (4 056 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 306 194 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.