62 Rue BONIFACE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 215,3 m² · constr. 1984 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 853 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773760781660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
853 500 $
ID provincial
66142773760781660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 409 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 913 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 337 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 079 999 $ Poids 80 % |
| 3 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 373 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 017 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 367 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 944 435 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 391 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 730 281 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 846 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 891 881 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 886 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 864 454 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 674 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 936 765 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 396 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 887 315 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 545 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +43 643 $ | 878 720 $ Poids 67 % |
| 11 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 758 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 124 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 502 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 963 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.