64 Rue BONIFACE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 444 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 422,5 m² · constr. 1985 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 500 $
Rôle antérieur 1 402 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773760903850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 700 $
Valeur bâtiment
935 800 $
Rôle antérieur
1 402 400 $
ID provincial
66142773760903850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −75 130 $ | 1 434 945 $ Poids 24 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 396 043 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 735 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 459 835 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 016 172 $ Poids 19 % |
| 5 | 362, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 1 810 000 $ (4 505 $/m²) 401,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +365 161 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 2 040 785 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +89 296 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 692 600 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +123 762 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 721 315 $ Poids 15 % |
| 8 | 4293, rue Hugo, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 944 $/m²) 339,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +121 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 159 448 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 526 653 $ Poids 12 % |
| 10 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +81 995 $ · Ajust. âge −48 755 $ | 1 693 432 $ Poids 10 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +170 210 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 582 971 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, Rue du Beaujolais, Kirkland 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 705 000 $ (4 781 $/m²) 356,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +316 722 $ · Ajust. superficie +157 543 $ · Ajust. âge −93 775 $ | 2 085 490 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.