11 Rue MANSFIELD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 172,7 m² · constr. 1971 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 609 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773762690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03085180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
66142773762690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 43 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 61 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 778 117 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 577 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 935 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 253 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 770 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 320 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 785 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 530 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 653 037 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 474 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 773 364 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 518 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 859 841 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 468 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +13 154 $ | 762 999 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 58 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 775 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-26 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 777 $/m²) 172,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 473 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 609 583 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.