5 Rue HARBRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 189,8 m² · constr. 1972 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 677 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773763548230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03086800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
66142773763548230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 506 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 794 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 500 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 836 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 393 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 808 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 216 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 903 588 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 648 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 810 997 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 533 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 655 310 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 227 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 810 832 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 575 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 796 148 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 627 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 275 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 986 495 $ Poids 69 % |
| 10 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 836 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 772 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 391 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −57 967 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 807 419 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 796 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 944 638 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.