30 Rue DURHAM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 572 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773763897610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03086220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
66142773763897610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 32 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 191 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 412 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 636 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 96 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 786 700 $ Poids 81 % |
| 4 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 226 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 834 915 $ Poids 78 % |
| 5 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 405 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 804 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 495 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 682 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 187 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 955 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 297 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 115 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 741 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 683 787 $ Poids 70 % |
| 10 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 266 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 712 212 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 290 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 407 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 767 673 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 496 m · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 777 275 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.