59 Rue HARBRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 620 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773764201290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03086460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
66142773764201290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 43 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 150 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 833 252 $ Poids 99 % |
| 2 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 156 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 882 809 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 360 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 812 342 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 306 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 451 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 569 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 722 044 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 566 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 203 288 $ Poids 80 % |
| 7 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 394 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 676 284 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 207 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 531 $ Poids 80 % |
| 9 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 283 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 751 001 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 213 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 888 429 $ Poids 73 % |
| 11 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 397 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 553 $ Poids 72 % |
| 12 | 135, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 227 m · Vendu 671 000 $ (6 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 719 776 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.