39 Rue DURHAM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 115,6 m² · constr. 1973 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 677 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773764717750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03081520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
66142773764717750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 52 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 197 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 843 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 329 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 822 753 $ Poids 95 % |
| 3 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 154 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 832 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 226 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 397 119 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 553 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 731 061 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 585 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +3 714 $ | 205 678 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 131 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 729 845 $ Poids 76 % |
| 8 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 474 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 156 $ Poids 74 % |
| 9 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 355 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 759 874 $ Poids 74 % |
| 10 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 318 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 792 925 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 287 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 899 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 826 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 340 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.