59 Rue BALKO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 123,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 614 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773764979450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03083720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
66142773764979450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 312 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 845 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 214 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 867 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 173 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 918 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 195 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 503 $ Poids 75 % |
| 5 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 799 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 077 $ Poids 75 % |
| 6 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 799 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 137 $ Poids 74 % |
| 7 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 403 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 820 810 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 586 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 210 923 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 540 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 751 222 $ Poids 73 % |
| 10 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 799 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 074 $ Poids 68 % |
| 11 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 930 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 852 $ Poids 68 % |
| 12 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 764 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.