19 Rue MANSFIELD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 171,4 m² · constr. 1971 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 664 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773772314910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03085250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
66142773772314910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 520 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 932 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 63 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 775 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 110 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 671 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 382 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 782 873 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 327 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 767 668 $ Poids 81 % |
| 6 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 583 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 650 389 $ Poids 81 % |
| 7 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 451 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 856 556 $ Poids 81 % |
| 8 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 403 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +13 154 $ | 760 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 506 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 770 782 $ Poids 76 % |
| 10 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 128 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 159 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-26 · 75 m · Vendu 825 000 $ (4 777 $/m²) 172,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 020 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 548 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 607 365 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.