23 Rue MANSFIELD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 120,9 m² · constr. 1972 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 661 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773772408980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03085280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
66142773772408980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
686 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 50 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 245 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 837 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 51 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 859 277 $ Poids 92 % |
| 3 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 325 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 909 584 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 396 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 209 055 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 419 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 744 083 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 356 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 820 $ Poids 76 % |
| 7 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 793 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 668 $ Poids 75 % |
| 8 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 793 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 691 $ Poids 74 % |
| 9 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 225 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 772 687 $ Poids 70 % |
| 10 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 793 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 525 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 179 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 914 801 $ Poids 68 % |
| 12 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 940 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 934 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.