16 Rue DURHAM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 111,1 m² · constr. 1971 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 652 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773772929230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03086080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
66142773772929230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 105 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 235 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 193 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 766 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 366 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 710 233 $ Poids 93 % |
| 4 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 363 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 868 392 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 362 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +1 857 $ | 200 166 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 249 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 708 234 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 347 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 386 342 $ Poids 84 % |
| 8 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 457 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 664 588 $ Poids 83 % |
| 9 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 266 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 380 $ Poids 78 % |
| 10 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 741 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 401 258 $ Poids 77 % |
| 11 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 741 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 416 496 $ Poids 76 % |
| 12 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 741 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 482 949 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.