27 Rue DURHAM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 118,2 m² · constr. 1972 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 631 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773773619340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03083540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
66142773773619340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 47 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 218 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 827 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 136 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 849 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 273 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 899 402 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 434 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 735 702 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 468 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 206 862 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 251 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 497 $ Poids 82 % |
| 7 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 746 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 493 $ Poids 76 % |
| 8 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 746 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 319 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 764 440 $ Poids 72 % |
| 10 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 746 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 063 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 146 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 110 $ Poids 70 % |
| 12 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 746 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 863 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.