14 Rue DURHAM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 157,7 m² · constr. 1971 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 666 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773783080580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03086060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
66142773783080580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 142 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 742 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 370 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 821 936 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 467 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 751 083 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 327 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 154 $ | 731 720 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 456 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 895 217 $ Poids 84 % |
| 6 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 655 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 622 486 $ Poids 82 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 203 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 434 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, Rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 95 m · Vendu 692 000 $ (4 416 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 747 891 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 642 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 411 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 796 327 $ Poids 68 % |
| 11 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 544 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 759 174 $ Poids 62 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 420 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 739 846 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.