27 Rue GAUTHIER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 194,2 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 711 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773783804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03083180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
66142773783804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 308 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 350 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 035 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 403 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 789 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 604 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 805 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 765 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 915 525 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 281 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 897 761 $ Poids 71 % |
| 7 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 498 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 803 095 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 403 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 163 $ Poids 70 % |
| 9 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 299 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 805 086 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 589 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 938 033 $ Poids 68 % |
| 11 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 587 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 798 516 $ Poids 66 % |
| 12 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 862 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 751 276 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.