29 Rue GAUTHIER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 205,9 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 769 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773783912520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03083200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
66142773783912520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 308 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 331 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 594 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 822 652 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 383 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 811 454 $ Poids 75 % |
| 5 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 747 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 940 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 590 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 828 319 $ Poids 68 % |
| 7 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 503 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 927 219 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 419 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 981 777 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 706 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 860 430 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 858 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 736 291 $ Poids 64 % |
| 11 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 858 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 029 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 479 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 875 649 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.