56 Rue GEORGES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 210,9 m² · constr. 1972 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 851 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773786738990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03112820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 400 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
66142773786738990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 321 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 879 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 76 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 880 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 750 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 850 946 $ Poids 75 % |
| 4 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 650 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 837 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 571 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 1 011 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 673 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 557 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 867 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 759 262 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 730 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 835 342 $ Poids 61 % |
| 9 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 996 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 967 882 $ Poids 58 % |
| 10 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 865 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 955 051 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 965 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 886 620 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 809 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 902 885 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.