14 Rue MAGNOLIA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 7 449 $/m² · 110,8 m² · constr. 1967 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 800 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773787129450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03110320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
66142773787129450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 379 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 850 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 530 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 801 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 161 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −8 927 $ | 378 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 472 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 781 390 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 258 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 693 840 $ Poids 85 % |
| 6 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 37 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 756 416 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 689 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 581 $ Poids 80 % |
| 8 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 734 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 392 816 $ Poids 77 % |
| 9 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 734 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 407 733 $ Poids 76 % |
| 10 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 734 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 473 439 $ Poids 74 % |
| 11 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 806 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 377 330 $ Poids 72 % |
| 12 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 734 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 488 858 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.