6 Rue BISCAYE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 588 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773788813440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03112600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
66142773788813440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
666 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 311 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 99 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 504 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 503 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 462 $ Poids 74 % |
| 5 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 768 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 930 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 737 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 368 161 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 206 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 834 $ Poids 71 % |
| 8 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 458 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 831 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 718 $ Poids 70 % |
| 10 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 887 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 633 932 $ Poids 70 % |
| 11 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 290 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 587 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 783 768 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.