29 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 111,1 m² · constr. 1968 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 573 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773791764130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03062340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
66142773791764130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 176 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 699 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 321 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 806 875 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 211 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 786 526 $ Poids 95 % |
| 4 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 152 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −928 $ | 197 381 $ Poids 91 % |
| 5 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 600 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 855 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 395 333 $ Poids 82 % |
| 7 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 646 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 410 346 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 441 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 698 184 $ Poids 80 % |
| 9 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 646 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 476 274 $ Poids 78 % |
| 10 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 605 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 654 913 $ Poids 78 % |
| 11 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 646 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 491 758 $ Poids 76 % |
| 12 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 400 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 729 255 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.