6 Rue GAUTHIER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 169,2 m² · constr. 1968 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 680 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773793981240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03070880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
680 400 $
ID provincial
66142773793981240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 284 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 182 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 839 071 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 328 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 758 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 143 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 745 835 $ Poids 84 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 367 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 840 760 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 591 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 818 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 483 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 878 632 $ Poids 74 % |
| 8 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 576 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 752 325 $ Poids 72 % |
| 9 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 842 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 636 083 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 605 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 755 416 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-26 · 343 m · Vendu 825 000 $ (4 777 $/m²) 172,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 872 390 $ Poids 67 % |
| 12 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 385 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 754 782 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.