16 Rue GAUTHIER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 160,1 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 657 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773794080890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03082960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
66142773794080890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 55 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 275 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 737 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 292 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 816 075 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 412 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 266 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 726 859 $ Poids 88 % |
| 5 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 609 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 702 $ Poids 83 % |
| 6 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 756 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 617 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 347 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 820 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, Rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 213 m · Vendu 692 000 $ (4 416 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 742 810 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 784 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 579 838 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 554 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 790 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-26 · 312 m · Vendu 825 000 $ (4 777 $/m²) 172,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 850 655 $ Poids 61 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 564 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 733 844 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.