19 Rue GAUTHIER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 191,8 m² · constr. 1968 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 819 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773794516340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03082920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 100 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
819 800 $
ID provincial
66142773794516340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 192 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 431 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 367 $ Poids 80 % |
| 3 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 751 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 783 169 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 488 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 785 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 410 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 736 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 800 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 778 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 910 424 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 415 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 892 289 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 626 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 932 330 $ Poids 69 % |
| 10 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 632 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 798 221 $ Poids 68 % |
| 11 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 433 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 800 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 694 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −53 841 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 793 565 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.