41 Rue PARKLANE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 214,6 m² · constr. 1968 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 683 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773794718060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03082740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
66142773794718060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 171 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 718 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 840 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 242 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −12 135 $ | 871 352 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 533 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 1 000 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 757 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 750 857 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 445 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 211 $ Poids 72 % |
| 7 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 646 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 944 674 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 503 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 827 614 $ Poids 66 % |
| 9 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 778 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 958 887 $ Poids 66 % |
| 10 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 763 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 829 039 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 578 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 892 589 $ Poids 63 % |
| 12 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 867 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 877 465 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.