15 Rue GEORGES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 186,6 m² · constr. 1972 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 879 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773795508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03081760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 900 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
879 000 $
ID provincial
66142773795508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 205 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 830 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 727 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 788 287 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 510 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 977 850 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 556 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 650 420 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 514 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 896 292 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 861 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 804 641 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 614 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 790 204 $ Poids 67 % |
| 8 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 727 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 802 161 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 734 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 937 035 $ Poids 67 % |
| 10 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 531 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 804 393 $ Poids 66 % |
| 11 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 870 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 916 231 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 368 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +74 042 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 898 941 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.