22 Rue HASTING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
953 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 214,6 m² · constr. 1972 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 886 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773797734740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03112920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 600 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
886 400 $
ID provincial
66142773797734740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 290 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 887 334 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 39 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 887 532 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 785 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 765 457 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 861 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 858 579 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 680 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 1 019 777 $ Poids 68 % |
| 6 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 753 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 844 619 $ Poids 66 % |
| 7 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 707 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 693 211 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 766 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 842 214 $ Poids 57 % |
| 9 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 912 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 962 474 $ Poids 57 % |
| 10 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 980 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 975 747 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 832 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 910 089 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 893 865 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.