26 Rue HASTING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 174,7 m² · constr. 1973 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 709 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773797941160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03084620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
709 200 $
ID provincial
66142773797941160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
666 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 596 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 785 177 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 593 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 950 255 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 450 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 872 845 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 248 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 809 738 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 639 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 873 125 $ Poids 73 % |
| 6 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 383 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 649 589 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 547 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 790 158 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 464 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 773 746 $ Poids 71 % |
| 9 | 279, rue Magnolia, Montréal 2025-05-23 · 282 m · Vendu 765 000 $ (4 468 $/m²) 171,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 867 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 821 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 913 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 770 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 768 240 $ Poids 63 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 849 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 619 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.