16 Rue HARRIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 113,7 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 609 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773862628750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F01010260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
66142773862628750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 43 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 332 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 694 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 253, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 434 m · Vendu 828 000 $ (7 089 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 633 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 645 $ Poids 77 % |
| 3 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 757 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 861 257 $ Poids 75 % |
| 4 | 4346, rue Graham, Montréal 2025-10-16 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 678 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 673 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −8 927 $ | 383 364 $ Poids 72 % |
| 6 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 550 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 765 949 $ Poids 68 % |
| 7 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 836 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 653 010 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 986 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 791 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 812 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 758 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 703 449 $ Poids 63 % |
| 11 | 4318, Rue Juneau, Montréal 2025-08-13 · 531 m · Vendu 675 000 $ (6 404 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 764 066 $ Poids 62 % |
| 12 | 4339, rue Graham, Montréal 2025-05-22 · 409 m · Vendu 672 000 $ (5 638 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 726 628 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.