14 Rue HARRIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 214,6 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 600 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773862789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F01010240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
66142773862789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 792 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 825 144 $ Poids 65 % |
| 2 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 633 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 867 307 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 911 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 867 334 $ Poids 59 % |
| 4 | 258, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 411 m · Vendu 950 000 $ (4 961 $/m²) 191,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 066 919 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 980 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 816 691 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 836 104 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 995 302 $ Poids 52 % |
| 8 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 507 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +92 177 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 848 908 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 747 207 $ Poids 44 % |
| 10 | 570, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-27 · 887 m · Vendu 910 000 $ (4 297 $/m²) 211,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 058 903 $ Poids 40 % |
| 11 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 678 211 $ Poids 36 % |
| 12 | 556, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-11 · 782 m · Vendu 879 000 $ (3 838 $/m²) 229 m² · constr. 1974 Ajust. marché +168 601 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −30 765 $ | 989 200 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.