4697 Boulevard SAINT-JEAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
958 700 $
Autre · 1 792 $/m² · 535 m² · constr. 1963 · terrain 2 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 900 $
Rôle antérieur 1 202 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773866220860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F04120122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 800 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
1 202 400 $
ID provincial
66142773866220860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue Graham, Montréal 2025-07-22 · 792 m · Vendu 815 000 $ (2 537 $/m²) 321,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 053 599 $ Poids 4 % |
| 2 | 362, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 1 810 000 $ (4 505 $/m²) 401,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +365 161 $ · Ajust. superficie +300 015 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 2 294 176 $ Poids 2 % |
| 3 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 441 488 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +343 125 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 595 682 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 1 492 000 $ (4 161 $/m²) 358,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +353 391 $ · Ajust. superficie +366 967 $ · Ajust. âge −149 200 $ | 2 063 158 $ Poids 1 % |
| 6 | 4293, rue Hugo, Montréal 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 944 $/m²) 339,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.