230 Rue HEBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 135 m² · constr. 1986 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 539 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773866498320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04122150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
66142773866498320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
611 983 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 695 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 819 325 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, rue Ferncrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 605 m · Vendu 795 000 $ (6 807 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +61 939 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 942 489 $ Poids 63 % |
| 3 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 953 $ Poids 59 % |
| 4 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 603 268 $ Poids 59 % |
| 5 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 998 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 528 973 $ Poids 53 % |
| 6 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 908 189 $ Poids 51 % |
| 7 | 253, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 802 m · Vendu 828 000 $ (7 089 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 633 $ · Ajust. superficie +64 510 $ · Ajust. âge +78 660 $ | 1 047 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 4443, rue Royal, Montréal 2025-08-04 · 927 m · Vendu 558 000 $ (3 875 $/m²) 144 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 642 440 $ Poids 48 % |
| 9 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 418 454 $ Poids 47 % |
| 10 | 310, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 928 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 647 537 $ Poids 46 % |
| 11 | 14430, rue Swallow, Montréal 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 739 $/m²) 139,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 929 435 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 582 215 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.