20 Rue PIERRE-TRUDEAU · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 225 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 266,9 m² · constr. 2002 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 300 $
Rôle antérieur 1 088 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773875532560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04160317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
1 088 900 $
ID provincial
66142773875532560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 821 877 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 885 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 988 956 $ Poids 52 % |
| 3 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 206 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +75 585 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 243 093 $ Poids 34 % |
| 5 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 428 $ · Ajust. âge +78 520 $ | 1 233 092 $ Poids 28 % |
| 6 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 620 557 $ Poids 24 % |
| 7 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +101 081 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 101 317 $ Poids 24 % |
| 8 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +81 874 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 940 624 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 932 118 $ Poids 22 % |
| 10 | 556, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (3 838 $/m²) 229 m² · constr. 1974 Ajust. marché +168 601 $ · Ajust. superficie +72 738 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 208 240 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2024-06-18 · 848 m · Vendu 760 000 $ (2 763 $/m²) 275,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 965 851 $ Poids 21 % |
| 12 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 698 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.