4420 Boulevard SAINT-JEAN app. 511 app. 511 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 132,7 m² · constr. 2022 · terrain 70,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 770 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773880563900020044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F00000842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
768 600 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
66142773880563900020044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 464 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 114 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 464 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 695 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 669 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 428 275 $ Poids 79 % |
| 4 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 715 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 663 $ Poids 73 % |
| 5 | 310, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 464 m · Vendu 652 500 $ (4 928 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 736 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 799 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 031 $ Poids 71 % |
| 7 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 682 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 799 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 740 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 799 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 743 $ Poids 67 % |
| 10 | 253, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 125 m · Vendu 828 000 $ (7 089 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 633 $ · Ajust. superficie +56 358 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 043 791 $ Poids 67 % |
| 11 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 820 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 286 $ Poids 67 % |
| 12 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 820 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 546 901 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.