4420 Boulevard SAINT-JEAN app. 111 app. 111 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 294 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 265,5 m² · constr. 2022 · terrain 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 500 $
Rôle antérieur 1 350 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773880563900020064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F00000786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
1 333 300 $
Rôle antérieur
1 350 000 $
ID provincial
66142773880563900020064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 590 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 820 087 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 392 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 986 682 $ Poids 69 % |
| 3 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 975 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 851 368 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 847 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +72 620 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 240 128 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 929 879 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 316 $ · Ajust. âge +120 800 $ | 1 272 484 $ Poids 40 % |
| 7 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +98 193 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 098 429 $ Poids 37 % |
| 8 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +79 530 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 938 280 $ Poids 36 % |
| 9 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 235 $ Poids 36 % |
| 10 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 906 868 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 694 614 $ Poids 35 % |
| 12 | 556, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-11 · 635 m · Vendu 879 000 $ (3 838 $/m²) 229 m² · constr. 1974 Ajust. marché +168 601 $ · Ajust. superficie +70 051 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 205 553 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.