4420 Boulevard SAINT-JEAN app. 806 app. 806 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 146,2 m² · constr. 2022 · terrain 77,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 700 $
Rôle antérieur 930 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773880563900020076
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F00000871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
936 500 $
Rôle antérieur
930 000 $
ID provincial
66142773880563900020076
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 464 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 120 545 $ Poids 79 % |
| 2 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 464 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 729 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 496 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 944 $ Poids 77 % |
| 4 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 568 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 792 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 793 143 $ Poids 68 % |
| 6 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 715 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 939 965 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 804 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 856 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 669 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 448 286 $ Poids 62 % |
| 9 | 310, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 464 m · Vendu 652 500 $ (4 928 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 769 748 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 818 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +65 770 $ | 760 355 $ Poids 61 % |
| 11 | 14430, rue Swallow, Montréal 2025-06-27 · 661 m · Vendu 800 000 $ (5 739 $/m²) 139,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 965 573 $ Poids 56 % |
| 12 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 993 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 690 764 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.