4420 Boulevard SAINT-JEAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
395 500 $
Autre · constr. 2022 · terrain 3,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
27 300 $
Rôle antérieur 25 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773880563900020109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F00000640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
66142773880563900020109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 2 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-07 · 311 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 464 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 114 950 $ Poids 63 % |
| 3 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 464 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 694 947 $ Poids 63 % |
| 4 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 496 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 474 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 506 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 62 % |
| 7 | 105-150, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 567 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 4125, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 575 m · Vendu 363 500 $ (6 366 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 383 493 $ Poids 60 % |
| 9 | 4149, Boul. Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 575 m · Vendu 170 000 $ (3 020 $/m²) 56,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 179 350 $ Poids 60 % |
| 10 | 4125, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 575 m · Vendu 360 000 $ (6 164 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 384 339 $ Poids 60 % |
| 11 | 4175, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 575 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 389 678 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-30 · 609 m · Vendu 530 000 $ (5 211 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 564 450 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.