211 Rue ERNEST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 661 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 387,3 m² · constr. 2004 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 900 $
Rôle antérieur 1 342 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773884044750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04160263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
1 159 000 $
Rôle antérieur
1 342 000 $
ID provincial
66142773884044750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue Graham, Montréal 2025-07-22 · 715 m · Vendu 815 000 $ (2 537 $/m²) 321,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +83 860 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 023 358 $ Poids 37 % |
| 2 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 527 626 $ Poids 23 % |
| 3 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +106 744 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 449 632 $ Poids 21 % |
| 4 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +130 795 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 1 541 189 $ Poids 20 % |
| 5 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie +140 311 $ · Ajust. âge +97 433 $ | 1 644 118 $ Poids 15 % |
| 6 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +150 593 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 616 282 $ Poids 14 % |
| 7 | 160, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 1 492 000 $ (4 161 $/m²) 358,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +353 391 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 1 934 936 $ Poids 9 % |
| 8 | 362, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 1 810 000 $ (4 505 $/m²) 401,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +365 161 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −171 950 $ | 1 970 551 $ Poids 9 % |
| 9 | 29, rue Haendel, Kirkland 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 782 $/m²) 317,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +132 367 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 682 462 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, Rue Erinmore, Kirkland 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 1 130 000 $ (3 640 $/m²) 310,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +139 976 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 610 949 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.