216 Rue ERNEST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 061 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 263,1 m² · constr. 1990 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 100 $
Rôle antérieur 914 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773884804910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 600 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
914 100 $
ID provincial
66142773884804910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
637 131 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 996 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +62 460 $ | 810 079 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 779 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +68 080 $ | 965 764 $ Poids 57 % |
| 3 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 829 967 $ Poids 39 % |
| 4 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +67 539 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 210 572 $ Poids 37 % |
| 5 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 266 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 1 152 774 $ Poids 33 % |
| 6 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 874 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +93 402 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 994 465 $ Poids 33 % |
| 7 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 730 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +100 837 $ · Ajust. âge +76 855 $ | 1 053 496 $ Poids 32 % |
| 8 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 525 430 $ Poids 30 % |
| 9 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +75 511 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 912 362 $ Poids 30 % |
| 10 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 441 $ Poids 27 % |
| 11 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +93 242 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 039 538 $ Poids 26 % |
| 12 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +82 850 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 042 521 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.